土地指標緊缺，是制約園區(qū)項目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要因素。這兩年，宿城區(qū)創(chuàng)新工作方式，建立“641”工作法，最大限度盤活沉睡的資源資產(chǎn)，有力支撐了全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　在宿城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的江蘇順繼電氣生產(chǎn)車間，工人們正在緊張忙碌。由企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)的節(jié)能型電力變壓器，也讓企業(yè)訂單不斷。僅僅投產(chǎn)一年，企業(yè)銷售就達到了一個多億。目前，二期正在建設(shè)中。

　　“如果二期我們建成過后，我們預(yù)計的是差不多16000多平方，第二期我們上的就不是傳統(tǒng)的產(chǎn)品了，迅速的在北方市場進行一個推廣?！苯K順繼電氣總經(jīng)理楊傳志說。

　　企業(yè)迅速投產(chǎn)達效，正是得益于宿城區(qū)對閑置廠房的盤活再利用。為滿足項目最快落地并投產(chǎn)的要求，宿城區(qū)通過篩選比對，發(fā)現(xiàn)順繼電氣和占地40畝、已經(jīng)倒閉的廣特電氣屬于同一產(chǎn)業(yè)類別，因此迅速進行對接，盤活了該閑置廠房，并充分利用了廠房內(nèi)的部分設(shè)備。前后不到三個月的時間，順繼電氣就實現(xiàn)了投產(chǎn)。

　　“在用地這一塊，政府也給我們提供了很多方便，包括審批流程，包括指引我們怎么做，所以對我們后期的推廣和發(fā)展新產(chǎn)品有很大的幫助?！苯K順繼電氣總經(jīng)理楊傳志說。

　　從經(jīng)濟效益低下的閑置廠房，到快速發(fā)展的盈利企業(yè)，宿城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)這片40畝的土地實現(xiàn)“涅槃”，成為該區(qū)盤活低效工業(yè)用地成效的一道縮影。不僅如此，宿城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)還通過城投公司收購的之前破產(chǎn)企業(yè)所獲得的100畝土地，建成10棟標準化廠房，方便新入駐企業(yè)“拎包入住”，并對設(shè)備超過一千萬元以上的企業(yè)給予7.5%左右的設(shè)備補貼。

　　“每棟廠房都是高標準建設(shè)，消防、各方面設(shè)施都比較完善，第一可以節(jié)約企業(yè)建設(shè)成本，可以迅速購置設(shè)備、迅速生產(chǎn)，縮短企業(yè)的生產(chǎn)周期，使企業(yè)產(chǎn)品更好地適應(yīng)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營?！彼蕹墙?jīng)濟開發(fā)區(qū)低效用地清理辦公室副主任潘韋全說。

　　不破不立，破而后立。宿城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)通過建立“641”工作法，即借力“一檔一案一圖一表一政策一專班”，通過增容技改、收購儲備、協(xié)議置換、兼并重組“四種”處置方式，將盤活重點由閑置廠房向低效利用資源拓展。

　　“收儲土地800余畝，盤活廠房10萬平方，在談收購盤活10余家企業(yè)，占地1000余畝，廠房15萬平方。通過園區(qū)對低效用地的清理盤活，也就是對于一些僵尸企業(yè)的清理，我們園區(qū)的整體的質(zhì)態(tài)得到了明顯的提高?！彼蕹墙?jīng)濟開發(fā)區(qū)低效用地清理辦公室主任潘彬說。