10月16日上午，宿遷市召開1+X新聞發(fā)布會，市住建局作主發(fā)布，市資規(guī)局、市稅務(wù)局、市住房公積金管理中心回答記者提問。

　　現(xiàn)場，市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策措施》，簡稱“房十條”，主要針對購房信心不足、庫存去化緩慢、房企資金壓力大等問題，推出“換新購”服務(wù)、采取政府購置存量新建商品房用作保障房、優(yōu)化商品房價(jià)格管理等途徑加強(qiáng)政策引導(dǎo)。

　　市住建局黨委委員 副局長 劉新說：“我們推出了商品房‘換新購’服務(wù)模式。主要支持‘以小換大’、‘賣舊換新’等改善性住房需求。購房人可以將打算出售的房屋委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，同時(shí)可到開發(fā)企業(yè)處訂購新房，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂認(rèn)購協(xié)議，鎖定意向房源，三個(gè)月內(nèi)若二手房未售出，購房人可到開發(fā)企業(yè)處辦理全額退還認(rèn)購金手續(xù)?！?/P>

　　此外，為有效緩解農(nóng)房改善群眾貸款難、融資難，“房十條”還進(jìn)一步完善了農(nóng)房改善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房公積金試點(diǎn)政策，貸款可貸額度由不得超過農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口個(gè)人住房公積金賬戶余額10倍調(diào)整為15倍，并且可選繳存檔次由原先五檔提升為八檔。

　　市住房公積金管理中心黨組成員 副主任 魏從浩說：“繳存金額從162元/月、220元/月、290元/月、360元/月、430元/月五個(gè)檔次調(diào)整為200元/月、300元/月、400元/月、500元/月、1000元/月、1500元/月、2000元/月、2500元/月八個(gè)檔次；貸款房屋范圍擴(kuò)大至全市行政區(qū)劃范圍內(nèi)商品住房和在國有建設(shè)用地上建設(shè)的可以辦理抵押登記的搬遷農(nóng)戶安置房?！?/P>

　　現(xiàn)場還發(fā)布了《宿遷市中心城市國有土地上房屋征收房票安置實(shí)施方案（試行）》。主要為被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，選擇房票安置方式，征收實(shí)施單位開具房票；被征收人持房票可以在中心城市范圍內(nèi)購買項(xiàng)目庫中所有新建商品房。按照《實(shí)施方案》，房票安置購房不僅可以購買住宅，還可以購買公寓、商業(yè)等其他類型的房屋，突破了房屋性質(zhì)的限制；房票不局限于購買原征收房屋所在區(qū)的新建商品房，還可以跨區(qū)購房，全城流通，突破了地域限制；此外，房票不僅可以由被征收人本人使用，也可以由家庭成員共用購房，還可以轉(zhuǎn)讓、贈與，突破了購房人的限制。

　　房票安置購房方式

　　突破了房屋性質(zhì)限制：不僅可以購買住宅，還可以購買公寓、商業(yè)等其他類型的房屋。

　　突破了地域限制：不局限于購買原征收房屋所在區(qū)的新建商品房，還可以跨區(qū)購房，全城流通。

　　突破了購房人限制：不僅可以由被征收人本人使用，也可以由家庭成員共用購房，還可以轉(zhuǎn)讓、贈與。

　　另一方面，百姓購房更有“三重實(shí)惠”：一是企業(yè)讓利，房票購房時(shí)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)行市場化銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上給予10%以內(nèi)讓利；二是政府獎勵，房票購房后，購房人最高可以獲得房票使用金額10%的獎勵資金；三是優(yōu)惠共享，除了開發(fā)企業(yè)讓利和政府獎勵，房票購房人還可以享受《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》中各種優(yōu)惠政策。

　　房票購房“三重實(shí)惠”

　　企業(yè)讓利：開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)行市場化銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上給予10%以內(nèi)讓利

　　政府獎勵：購房人最高可以獲得房票使用金額10%的獎勵資金

　　優(yōu)惠共享：房票購房人可以享受《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》中各種優(yōu)惠政策

　　市住建局黨委委員  副局長 劉新介紹：“主要操作流程是：被征收人選定房屋后，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理購房相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向征收實(shí)施單位申請結(jié)算房款，購房人向購房所在區(qū)申領(lǐng)房票購房獎勵補(bǔ)貼。被征收人在項(xiàng)目庫內(nèi)沒有挑選到合適的房源，也可以隨時(shí)放棄房票購房，向征收部門申領(lǐng)貨幣補(bǔ)償款。”