根據(jù)國家統(tǒng)計局對70個大中城市的統(tǒng)計，今年3月份，三線城市的新房價格環(huán)比漲幅已經(jīng)超過了一二線城市，二手房價格漲幅也處于高位。

　　對于三四線城市的市場表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，短期來看熱度仍將持續(xù)一段時間，但長期來看難以持續(xù)?！安惶珮酚^?！睂＜抑赋?，三四線城市當前的銷售壓力比較大，且此前市場需求已被大量透支。加上棚戶區(qū)改造規(guī)模和貨幣化補償比例均受到限制、“收縮型城市”概念的推行，可能導致三四線樓市后續(xù)出現(xiàn)市場下行。

　　三四線城市上漲趨勢明顯

　　盡管近期引發(fā)熱議的“鶴崗市2萬元能買54平方米二手房”消息讓人們對三四線城市的樓市有些悲觀，但事實上，這些城市的樓市狀況并沒有像人們想象的那樣糟糕。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局于4月16日發(fā)布的3月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)，3月，70城新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6％，結(jié)束連續(xù)6個月的下降趨勢，漲幅較上月擴大0.1個百分點，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量擴大至66個。

　　其中，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7％，比上月擴大0.3個百分點；同比上漲11.4％，漲幅比上月擴大0.3個百分點。而同期的一二線城市，新房價格同比漲幅分別為4.2％和12.2％。在房價上漲的三線城市中，丹東、錦州、常德等漲幅均達到或超過1.5％，成為領(lǐng)漲者；二手房方面，三線城市的價格漲幅略低于二線城市，但仍明顯高于一線城市，且漲幅比2月有所擴大。

　　而在樓市熱度不減的同時，一些三四線城市的土地也備受開發(fā)商青睞。

　　長期看前景不樂觀

　　對于當前三四線樓市的表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士向記者直言，“從全國范圍來看，三四線樓市仍然運行在高位?！辈贿^，該業(yè)內(nèi)人士也強調(diào)，盡管整體看來處于高位，但三四線城市分化的情況已經(jīng)出現(xiàn)，那些缺乏經(jīng)濟支撐、人口外流等“城市空心化”特征的區(qū)域市場“的確熄火了”。相比之下，很多三四線城市樓市運行仍然良好，比如部分位于都市圈的三四線城市，以及具有產(chǎn)業(yè)、資源等優(yōu)勢的三四線城市。

　　對于三四線市場接下來的走勢，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，市場熱度仍將持續(xù)一段時間，但從長期來看，三四線樓市的前景并不樂觀。

　　專家表示，具備區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢的三四線城市的樓市，仍將在相當長的一段時間內(nèi)繼續(xù)保持高位運行，但得不到人口和產(chǎn)業(yè)支撐的那些三四線城市將會逐步地冷卻。