人妻少妇乱子伦精品|日韩国产欧美一二三区|日韩一二区精品无码毛片|一本一道av中文字幕无码|日韩精品无码成人专区AV|97久久综合91精品婷婷|国产精品久久久久福利202|精品无码国产一区二区三区99

首頁 / 房產(chǎn) / 正文

交房時你必須知道的四個步驟!

2020年04月13日09:30   來源:房天下

  很多人一生之中可能只有這一次的買房經(jīng)驗。那么在收房交房時一定要記住以下四個步驟!

  交房四步驟必須謹記

  1、在預定的交房日期之前,網(wǎng)友會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的),在通知書里,會告知你在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

  2、一些網(wǎng)友會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房,畢竟是第一次置業(yè),驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題,也能避免隨后裝修中扯皮問題。應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄。同時,不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時,開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

  3、開發(fā)商應該提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

  包括以下內(nèi)容:工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年,墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年,墻面、頂棚抹灰層脫落1年,地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年等;用戶報修的單位,答復和處理的時限。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算,保修期限不應低于上述規(guī)定的期限,購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期限。但是,國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

  4、簽署房屋交接書,應該先對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發(fā)商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。在北京很少有開發(fā)商在交房的時候達不到這個標準。

  第一次買房沒有經(jīng)驗沒什么,我們一定要做好萬全的準備,千萬不要在沒有準備的前提下貿(mào)然去售樓處。

總共: 1頁   
作者:

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網(wǎng)易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶:http://www.ym2297.com