買房子當然我們要知道我們買的是什么樣的房子，這樣我們才知道這樣房子怎樣出售，怎樣交易。在市面上，商品房比較多，當然了，交易也是比較簡單的，共產房屬于房產中的一種類型，其實很多人不知道它是一種什么樣的類型的房子，那么小編就來告訴你共產房是什么意思？如何申請共有產權房？

　　共產房是什么意思

　　共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。

　　簡單來說，共有產權住房就是降低房價，但是同步下降房屋的產權，等于拆股，簡單的說，一套房，外部價是6萬一平米，政府找人建好，賣給你4萬一平米，但是你只擁有2／3的產權，其余1／3歸政府。把價格降下來，政府是不用出錢的，只需要給予開發(fā)商一定的政策優(yōu)勢并且減免土地出讓金，就可以降低價格，然后產權共有，你一部分政府一部分。

　　如何申請共有產權房

　　目前共有產權住房還是在試點階段，并沒有在全國普及，所以今天小編主要是以北京為例，來為大家介紹共有產權住房的申請流程。

　　1、申請人在網上申購

　　在很多城市，共有產權住房實行網上申購制度。如果大家想要申請共有產權住房需要關注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站，在項目開通網上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關證明材料。

　　2、獲取申請編碼

　　通常來說，在申購期結束20個工作日內，相關部門會對申請家庭的購房資格進行審核，如果是可以通過的話，那么申請人就會獲得申請編碼。申請家庭可在官方網站查詢資格審核結果，也可對結果申請復核。

　　3、搖號配售

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會監(jiān)督指導開發(fā)建設單位進行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補。

　　4、復核并簽訂購房合同

　　開發(fā)建設單位在選房現場對申請家庭的材料進行核對，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）復核通過之后，便可最終簽訂購房合同。

　　以上是小編介紹的共產房是什么意思？如何申請共有產權房？對于共產房的問題，我們有了一些了解，我們知道這個房子在交易以及買賣室都是有相關的規(guī)定的，不管我們買的什么樣的房子，要根據我們反思的類型進行買賣，這樣才能保證交易過程中避免踩坑。