當你在的時候，按照約定支付了房款后，賣方肯定是需要履行自己的交房義務的，而此時我國規(guī)定必須要滿足一定的交房條件才行。那么法律規(guī)定的房屋交付時需滿足哪些條件呢？可能很多人不是很了解，下面就讓小編為您做詳細介紹。

　　一、房屋交付時需滿足哪些條件？

　　1、房屋要按時交付

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔。

　　因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

　　2、房屋交付時要與樣板房一致

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

　　3、房屋交付要提供相關證明

　　銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《商品住宅實行質量和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

　　二、房屋交付后的保修責任

　　1、房屋交付的保修責任

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

　?。?）商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于規(guī)定中確定的最低保修期限的，保修期不得低于規(guī)定中確定的最低保修期限。

　　（3）非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期。

　?。?）在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。

　　2、開發(fā)商要協(xié)助辦理相關權屬登記

　　（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理變更和登記手續(xù)。

　　3、房屋質量不合格的法律責任

　　商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

　　交房房屋是賣方的義務，此時需要保障自己交付的房屋是沒有權利瑕疵的，同時也要滿足國家規(guī)定的房屋交付條件，否則的話買方有權解除。