面對高高在上的房價，很多人都會選擇按揭買房，那么按截買房首付最低可以是多少？按揭貸款買房的步驟是怎樣的？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　按揭買房首付最低可以是多少？

　　按揭買房首付最低標準因人而異，具體付多少要看貸款人的實際情況，而且按揭買房首付標準與購房的套數(shù)和按揭類型掛鉤，首套房和二套房最低首付不一樣，商業(yè)貸款和公積金貸款首付也不一樣。按住房貸款在執(zhí)行政策，多數(shù)地方和銀行是這樣規(guī)定：如果是首套房，商業(yè)貸款通常首付最低30％。如果是二套房，商業(yè)貸款最低首付最低付40％。如果是首套套，公積金貸款通常首付最低是20％。如果是二套房，公積金貸款通常最低首付是30％。

　　按揭貸款買房的步驟是怎樣的？

　　1、選擇房產

　　購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、理按揭貸款申請

　　購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

　　3、簽訂購房合同

　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

　　4、簽訂樓宇按揭合同

　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

　　5、辦理抵押登記、保險

　　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

　　6、開立專門還款賬戶

　　購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

　　以上就是關于按揭買房首付最低可以是多少，以及按揭貸款買房的步驟等相關內容，希望本篇文章能為有相關需求的朋友提供一定參考。