由于折扣低，沒(méi)有貸款貸款利息，許多富人在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)挑選全款買(mǎi)房。但如今許多權(quán)威專(zhuān)家不建議購(gòu)買(mǎi)者全款買(mǎi)房，為什么呢？

　　最先認(rèn)可全款買(mǎi)房有它原有的優(yōu)點(diǎn)，比如下列三點(diǎn)：

　　1、全款買(mǎi)房盡管次付的有錢(qián)，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)看來(lái)，能夠免去各種各樣服務(wù)費(fèi)、銀行存款利息等。并且對(duì)于一次性支付購(gòu)商住樓給予一定大幅的折扣優(yōu)惠，大部分已是了新樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠主題活動(dòng)，僅僅折扣度不一樣罷了。

　　2、全款買(mǎi)房，立即與開(kāi)發(fā)商簽署買(mǎi)房合同，省時(shí)便捷。針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房產(chǎn)的人來(lái)講，除開(kāi)省掉了貸款利率上浮的開(kāi)支外，也節(jié)約了與金融機(jī)構(gòu)周璇的時(shí)間和活力。

　　3、付全款買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)的房屋再售賣(mài)較為便捷，無(wú)須受金融機(jī)構(gòu)貸款的管束，一旦房?jī)r(jià)升高，轉(zhuǎn)讓TX快，撤出非常容易。就算不愿售賣(mài)，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)發(fā)展艱難時(shí)，還能夠向金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展房屋抵押。

　　可是全款買(mǎi)房有非常大風(fēng)險(xiǎn)性和缺點(diǎn)，一次性全款買(mǎi)房買(mǎi)房，針對(duì)這些經(jīng)濟(jì)比較欠缺的買(mǎi)房者而言，會(huì)變成一個(gè)很大的壓力。要不是資產(chǎn)充足，一次性買(mǎi)房的資金投入很大，或許會(huì)影響買(mǎi)房者的別的項(xiàng)目投資。

　　并且全款買(mǎi)房，尤其是預(yù)售房購(gòu)買(mǎi)者，充滿了過(guò)多的不明的變化，假如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)拿房，乃至工程項(xiàng)目“爛尾樓”，那么你也就有可能損害大量的貸款利息，乃至全打了水沖洗。

　　因此全款買(mǎi)房一定要謹(jǐn)慎！假如真決定一次性支付買(mǎi)房，那么買(mǎi)房以前需要留意這種事宜。

　　第一：分辨開(kāi)發(fā)商的整體實(shí)力及新樓盤(pán)的合理合法業(yè)界權(quán)威專(zhuān)家剖析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)剛發(fā)展，很多開(kāi)發(fā)商的整體實(shí)力和工作經(jīng)驗(yàn)很有可能會(huì)較為比較有限，您在買(mǎi)房時(shí)，在調(diào)查開(kāi)發(fā)商整體實(shí)力的另外，更要分辨出您所需購(gòu)買(mǎi)的新項(xiàng)目的合理合法。綜合性起來(lái)，你需要查詢七證：

　?。?）是開(kāi)發(fā)商的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

　?。?）是國(guó)有土地使用權(quán)證，

　?。?）是建設(shè)施工許可證，

　?。?）是建設(shè)開(kāi)工許可證，

　　（5）是預(yù)售證，

　　（6）是銷(xiāo)售許可證，

　?。?）是按揭貸款合同書(shū)。

　　第二、挑選合適自身的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周全。

　　第三、調(diào)查施工工地如果是預(yù)售房，你一定要經(jīng)常性地去當(dāng)場(chǎng)調(diào)查。在查詢房屋的內(nèi)部時(shí)，你需要對(duì)房屋的總建筑面積、使用的面積的尺寸，房屋的建筑質(zhì)量，室內(nèi)裝修規(guī)范，室內(nèi)裝修品質(zhì)，房屋的附設(shè)設(shè)備是不是完善，屋子的隔音降噪實(shí)際效果怎樣，吊頂天花板、墻面、路面、窗門(mén)是不是有毀壞，及其內(nèi)部設(shè)計(jì)方案是不是有效等層面開(kāi)展仔細(xì)地調(diào)查。