關于房價的問題大家都在了解，在國家的調控下房價開始趨于穩(wěn)定，其實在房產方面每一個人都該更為深入的了解，成交房價其實和我們所看到的各種價格是有所區(qū)別的，既然大家都比較重視房產的價格，那么每一個人都該特別的了解，今天就具體的介紹一下成交房價在哪里能查到？成交房有哪些注意事項？

　　成交房價在哪里能查到

　　到網上去查詢：二手房的成交數(shù)據(jù)可以在網上的渠道查詢到，但網上的數(shù)據(jù)可信度有待確認。

　　到地方房管局查詢：地方房管局應按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價值，可以根據(jù)內容計算得出，當然這樣計算出的都是已備案的。

　　成交房有哪些注意事項

　　1、看房時驗明產權是關鍵

　　首先要看土地、房屋產權的關系是否明確，有無有留下歷史問題，防止一房兩賣；審查房屋產權是否具有完整性、真實性、可靠性。注意售房者姓名是否與產權證業(yè)主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所買的房子是商品房、經濟適用住房還是集資房。

　　2、簽訂協(xié)議時買賣雙方要具有合法的身份

　　要審查好房產中介資格后再簽訂合同，檢查其工商登記手續(xù)；還要檢查對方是否具有委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

　　3、過戶必要程序不能簡化

　　經過選房、看房、簽合同后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。行家提示：購房后應盡快辦理房產證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續(xù)。

　　4、交房按照合同約定執(zhí)行

　　辦理完手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。行家提示：買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔；后，按照房地產交易規(guī)定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續(xù)。

　　貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。

　　成交房價在哪里能查到和成交房有哪些注意事項就為大家分析到這里，成交房中的各種各樣的問題大家都該知道。人們買房子都希望可以買到低價格的房子，而成交房價可以讓大家了解房產的市場，從而使更多的人都可以在市場上買到更為合適的房子。