不少的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候處于房屋的價(jià)格、朝向、戶(hù)型都是非常關(guān)注的東西，但是購(gòu)房者除了這些必須要關(guān)注的問(wèn)題之外，在買(mǎi)房的時(shí)候了解清楚房屋的公攤面積也是一件有必要的事情，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下高樓層公攤大以及房屋的公攤面積多少合適的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　高樓層公攤大

　　承重墻投影，由于高層樓房的高度都很高，所以墻體所承受的壓力也更大，因此會(huì)比多層或小高層的墻體厚。而套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積都是共有建筑面積，所以高層住宅樓的公攤面積也就越大。

　　房屋的公攤面積多少合適

　　1、7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶(hù)所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。而在室內(nèi)的樓層的高度分為室內(nèi)的凈高度（從地板到天花板之間的距離）以及室內(nèi)的樓層高（從地板到上一個(gè)樓層的地板之間的距離）。一般情況下，樓層的高度在2．8米左右，我們樓房里的室內(nèi)凈高度在2．65米到2．7米之間。如果我們樓房里的室內(nèi)凈高度超過(guò)了4．7米以上，就應(yīng)該按照兩層樓房來(lái)計(jì)算我們室內(nèi)的面積。

　　2、7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％，一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤(pán)的自己本身情況來(lái)決定的。因?yàn)?，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒(méi)有設(shè)備用房，而在底層也沒(méi)有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層住戶(hù)，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。按照國(guó)家規(guī)定，凡在7層以上的樓層，必須安裝電梯。所以，小高層就屬于配制電梯的范圍之內(nèi)。這樣樓房的特點(diǎn)就是方便的同時(shí)，又能給我們的生活增添一種新的高度。

　　3、12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，為什么高樓層住房的公攤面積是最大的呢？因?yàn)?，根?jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設(shè)備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于高樓層公攤大以及房屋的公攤面積多少合適的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。通過(guò)上面的文章可以看出不一定樓層高的房屋公攤面積就越大，所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候還是需要根據(jù)實(shí)際的情況去購(gòu)買(mǎi)房屋比較好。