在購買房子的時候，房地產(chǎn)公司往往需要將房地產(chǎn)銷售合同達成，所以在這個銷售合同里面往往包含了一定的定金，通過定金可以使相關(guān)的雙方拿到屬于自己的合法的權(quán)益，那么房地產(chǎn)的定金不能超過多少呢？接下來由小編為大家介紹一下詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)定金不能超過多少？

　　購房定金比例不能違反法律的規(guī)定?！稉７ā芬?guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

　　因此，按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當超過購房款的20％。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。

　　二、自己如何辦房產(chǎn)證？

　　辦理房產(chǎn)證那么提前準備好材料才能夠快速的進行辦理，房屋購買的原件以及補充合同的原件都需要攜帶的，還需要一個繳納完所有稅務的憑證，如果是結(jié)婚的那么就需要提供結(jié)婚證如果沒有結(jié)婚那么就要提供無婚姻的證明。這個需要買賣雙方都到現(xiàn)場進行辦理的，如果是委托第三方進行辦理那么就需要提供委托證明，還要的就是私人的印章。還需要提供身份證原件以及復印件，這個都是很重要的。

　　以上是小編為大家整理的關(guān)于房產(chǎn)定金不能超過多少的相關(guān)知識，對于房地產(chǎn)交易來說，房地產(chǎn)定金可以約束雙方的一個行為，促成房地產(chǎn)交易合同的訂立。