當(dāng)你準(zhǔn)備好買(mǎi)房，或者已經(jīng)買(mǎi)了房，突然遇上了合同糾紛，心里可能就慌了吧唧的。別著急，我來(lái)給你支招。

　　首先，你得搞清楚，如果不得不起訴，咱們面對(duì)的是“房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛”。它包含了好幾種情形，比如商品房預(yù)約、預(yù)售、銷(xiāo)售合同糾紛，還有代理銷(xiāo)售合同糾紛，以及農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)執(zhí)。

　　那么，要怎么起訴呢？以下是簡(jiǎn)單的五步走策略：

　　第一步，確認(rèn)被告。是個(gè)人就去派出所查戶籍，是公司就去工商局查注冊(cè)信息。

　　第二步，寫(xiě)狀子。訴狀得寫(xiě)清楚身份、請(qǐng)求和理由，別忘了，你還可以要求法院先采取保全措施，以便判決好執(zhí)行。

　　第三步，遞材料。狀子和證據(jù)準(zhǔn)備好了，就能去法院的立案庭提交了。法官看過(guò)后，會(huì)告訴你能不能立案。

　　第四步，準(zhǔn)備證據(jù)。立案了，法院會(huì)給個(gè)舉證期限，要在這期間交上所有的證據(jù)材料。

　　第五步，開(kāi)庭。法院會(huì)安排好開(kāi)庭時(shí)間，到時(shí)候得準(zhǔn)時(shí)到，要是原告遲到了，法官可能就當(dāng)你撤訴處理了。

　　開(kāi)庭時(shí)，法官會(huì)核實(shí)身份、告訴你訴訟的權(quán)利和義務(wù)，還會(huì)問(wèn)你是否申請(qǐng)回避。然后就是調(diào)查、證據(jù)交鋒、法官提問(wèn)、雙方辯論、最后陳述、法庭調(diào)解，最終宣判。

　　看完這些，你應(yīng)該知道了，根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生糾紛，就得按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的案由來(lái)處理。當(dāng)然，如果還有啥不懂的，法律咨詢是必不可少的。