在二手房市場(chǎng)撿漏、找寶可不是件容易事，得有一雙火眼金睛和足夠的知識(shí)儲(chǔ)備。這里有個(gè)七招教你如何精明地簽署那份重要的合同。

　　首先，別光看房主提供的信息，你得探個(gè)究竟——他（她）真的是名副其實(shí)的房主嗎？是獨(dú)自擁有，還是跟別人共有？信息一定要對(duì)得上號(hào)。

　　接著，別只看房子的位置和大小，實(shí)際面積、房屋結(jié)構(gòu)是不是和證件上寫的一樣？有沒(méi)有擅自加建或者拆改？用途是否和你買來(lái)的目的吻合？這些都得考察清楚。

　　第三步，附屬設(shè)施也很關(guān)鍵。合同里得明確列出所有東西，包括水、電、氣、暖和物業(yè)費(fèi)用的界限。搞不好這些細(xì)節(jié)，將來(lái)頭疼的是你自己。

　　說(shuō)到錢，稅費(fèi)問(wèn)題是必須要弄明白的。合同中要清楚寫明，到底這些稅是你出還是賣家出——不同的地方，規(guī)定不一樣，得具體問(wèn)題具體分析。

　　還有，一定不能忽視違約責(zé)任。合同得寫清楚，如果誰(shuí)違約了，要負(fù)什么責(zé)任，賠多少錢。這是事后解決問(wèn)題的保障。

　　不僅如此，簽字是個(gè)技術(shù)活，得雙方都簽，還得留個(gè)聯(lián)系方式或地址，以備不時(shí)之需。

　　最后，得確保你要買的房子能賣。法律有規(guī)定，有些房子是不能轉(zhuǎn)手的，比如有財(cái)產(chǎn)糾紛的，或者沒(méi)辦好產(chǎn)權(quán)證的，這種房子別碰。

　　買房是大事，別急于簽字，仔細(xì)研究每個(gè)條款，才能保你安心入住心儀的居所。