買(mǎi)房總是件大事，特別是在考慮到手里的"老窩"可能是假的或者有瑕疵時(shí)，這可就不是小事了。如果你也正在考慮買(mǎi)個(gè)二手房安家落戶，那就得留個(gè)心眼，別讓自己掉進(jìn)產(chǎn)權(quán)陷阱。下面，我就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)怎樣做到心中有數(shù)。

　　第一，別急著掏錢(qián)，先得看看這房產(chǎn)證是不是真的。真的房產(chǎn)證上有專(zhuān)用水印紙，還有浮雕的底紋文字，通常會(huì)有“房屋所有權(quán)證”的字樣。這些都不是，那就得留個(gè)心眼了。

　　第二，就算房產(chǎn)證真，也別忘了跑一趟房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。這里面有房產(chǎn)的詳細(xì)檔案，包括誰(shuí)是真正的主人、房子的真實(shí)情況、有沒(méi)有抵押、是不是被別人盯上了、有沒(méi)有人在住等等。一查個(gè)明白，你才能知道賣(mài)家是不是真的有權(quán)賣(mài)這房子，還能防止其他人來(lái)分一杯羹。

　　第三，簽合同的時(shí)候，一定要把產(chǎn)權(quán)信息寫(xiě)得清清楚楚。如果賣(mài)家說(shuō)的和實(shí)際情況不符，那他就得賠償，你甚至可以要求一個(gè)高額的違約金。這樣子，賣(mài)家就不太敢玩花樣了。

　　還有，你得知道，二手房產(chǎn)權(quán)陷阱有哪些。比如，賣(mài)家其實(shí)根本就不是房子的主人，或者是房子不止他一個(gè)人有份，但他私下賣(mài)給你，其他人不認(rèn)賬，這合同就等于白寫(xiě)。又或者賣(mài)家其實(shí)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，那你就算付清了錢(qián)，房子還是不歸你。還有的房產(chǎn)，比如抵押了的，或者租客有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，賣(mài)家若是沒(méi)搞定這些事先，你拿到手的房產(chǎn)權(quán)也不牢靠。

　　說(shuō)了這么多，希望你能明白，買(mǎi)二手房可不是件簡(jiǎn)單的事。但只要你注意查證，認(rèn)真審查，就能把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。當(dāng)然，如果情況復(fù)雜，找個(gè)專(zhuān)業(yè)人士咨詢一下也是明智的選擇。